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房产中介如何获取源源不断的客源？
发布时间:2017/5/27 10:23:48 浏览量：-
客源是成单之关键，没有客源，再多的优质房源，都无法开单。房产经纪人每天的必备工作之一就是找客源，找客源的方法有很多，但无非就是三种：开发、吸引、介绍。只要将这第三种方法用到位，客户就会源源不断。
经纪人亲自开发客户
1、社区驻守
房产中介公司把经纪人分派到各个精耕小区或者售楼处进行驻守，驻守时跟物业和保安搞好关系。当他们知道哪户业主想出租，哪户想卖房子，他们会告知你。在售楼处也可以寻找客户也是一个不错的点子，售楼处来来往往的客户很多，方便中介公司开发客户。
2、贴发广告
房产中介公司可以采用传统的找客户的方法——发广告，自己门店打印一些广告，写上房源优势和公司的联系方式，内容布局尽量简单明了，打印出来，让经纪人到人流量较大的地方发、贴，有买卖租赁需求的客户，就会来电咨询，这样传统的方式用好了，也能开发大部分客户。
3、扫楼
房产中介公司让经纪人选择几个重点小区，进行扫楼，挨家挨户进行咨询来开发客户，这种方法虽然效率低，但是房产中介如果做好，那么很容易获得房源的独家委托。
房产中介吸引客户
1、门店接待
客户想要买房或者卖房时，总会先选择一家房产中介去咨询，客户对于房产中介的选择，关键是以下两个吸引点：1）距离较近2）名声较大，当客户选择你家房产中介公司时，要注重门店接待工作，门店接待要掌握一定的技巧，可以查看http://www.eeeff.com/news/KuaHaiHuJjiwefberhfern.html这篇文章帮助门店做好门店接待的工作，给客户留下好印象，争取留住这个客户。
2、通过网络渠道吸引客户
1）各大网站发布房源
房产经纪人在各大房产网站上发布优质的房源信息，吸引更多客户来电。这样吸引客户的方法很便捷，但是房源标题和房源描述要写好，房源标题要引人入目，房源描述要简明扼要，写清楚房源优势。
房源标题和房源描述要想写好很难，房产中介可以使用房产中介管理软件易房大师来解决这个难题，易房大师房源群发功能中，内置丰富优质的房源标题和房源描述模板，房产经纪人在发布房源信息时，一键写出优质的房源标题和房源描述，吸引更多客户的来电。
2）经纪人个人微店铺挖掘客户
微信现在已经在人们的生活中普遍存在，很多人都发现了微信的商机，房产经纪人可以通过个人办公软件，如房客多，建立自己的微店铺，在微店铺上展示最新房源、优质房源，还可以一键把优质房源发布到自己的朋友圈，更加精准的开发客户。
3）公司网站吸引客户
中介公司也可以建立自己公司的网站来展示房源信息，吸引更多的客户。房产中介公司可以使用房产中介管理软件易房大师，易房大师集成网站功能就可以帮助房产中介公司建立专属的房产网站，在房产网站上，可以展示公司简介、优秀经纪人风采、优质房源信息，宣传公司的企业文化，还可以直接在网站上提供买卖租赁委托服务，让客户了解公司文化的同时方便客户进行买卖租赁的咨询，吸引更多客户。
经关系介绍客户
1、 通过老客户介绍
房产经纪人对于自己手上已经买过或者租过房子的老客户，一定要做好后期的客户维护，与客户保持良好的关系，他们是你工作中的一大笔财富，不与老客户搞好关系，吃亏的是你自己。
能买得起房子的人，他们的身边朋友购房能力一定也不差，只要你们的关系到位，当他们的亲朋好友有买卖租赁这方面的需求时，客户会第一时间想到你，经客户这个中间人介绍的客户，很容易相信你。
2、 自己身边的亲朋好友
房产经纪人如果没有背景，没有庞大的关系网，就要学会依靠自己现有的资源来获得客源，跟自己的亲戚、身边的朋友、同学搞好关系，长期保持联系，告诉他们你的工作，如果他们有这方面的需要或者他们身边的朋友有这方面的需要，他们会第一时间想到你，但前提是你们关系够好。
3、 同行合作
如果你的手中有优质的房源，但是无客源，同行手中有客源无房源，房产经纪人就可以与同行合作，资源合作促成开单。
无论是哪种方式都可以帮助房产中介找客源，但是现在是互联网的天下，效率跟不上怎么跟同行竞争，所以房产中介在找客源时，还是要借助互联网工具来吸引客户，建立个人微店铺或者建设公司网站是个很不错的找客源的方法，能够大大提高经纪人找客源的效率。
想要提高门店业绩，还是要掌握一定的管理技巧的，可以在“中介老板内参”学习，这里每天都有干货分享，提高自身的管理技能。房产中介公司日常的办公管理也可以借助易房大师房产中介管理软件，易房大师功能齐全，可以帮助中介公司解决一切房产难题，提高门店的业绩。
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