易房大师是一款永久免费的房产中介管理软件,目前有家房产中介企业用户正在使用
房产经纪人从哪些渠道获取房源信息？
发布时间:2017/4/27 10:14:18 浏览量：-
当你成为房产经纪人的那一刻，找房源是你必备的基本功之一。因为房源是业绩之母，只有足够多的房源，才增大成交的机会，业绩才能提高。所以，房产经纪人必须要掌握一些收集房源信息的渠道，方便自己收集房源。那么，房产经纪人在日常工作中，有哪些收集房源信息的渠道呢？
收集房源的重要重要性
1、 房源是一切工作之基础。
2、 房源就是房产经纪人的资源，有资源才会产生业绩。
3、 收集房源信息是房产经纪人积累经验的有效方法。
4、 只有充足的房源信息，你才能为客户匹配房源，促进开单。
获取房源信息的渠道有哪些？
房产经纪人收集房源信息的渠道主要有两大类：
1、 直接渠道
包括门店接待、上门拜访、跟已成交的客户进行电话沟通
1） 门店接待
门店开发是最为普通的收集房源的方式。通常是业主实地到店来咨询情况，房产经纪人要做好门店接待，给客户留下良好的印象，取得客户的信任。经纪人应做好来访者的个人信息、联系方式的记录，以及来访的意向，是否登记房源，如果是做好房源基本信息的记录，方便后期的跟进。
2） 上门拜访
房产经纪人采用扫楼的方式，挨家挨户的拜访业主，进行收集房源。房产经纪人采用这种方法时，不要急于说出自己是中介，首先了解房源的具体情况，不回避自己是中介的事实，解释自己对这片房源较为了解并且手上已有成交客户，介绍公司的实力与自己的专业水平，取得客户的信赖。
3） 跟已成交客户进行电话沟通
已成交客户是房产经纪人的重要开发房源的资源。房产经纪人可以通过电话跟老客户进行沟通，了解客户买的房源是否有出租的打算或者老客户是否有出售的打算来获取房源。
2、间接渠道
包括商圈收集、媒体广告、靠人际关系开发房源、同行合作、网站收集、房产软件收集等
1） 商圈收集
通过走本商圈内重点楼盘，看到房主贴在窗上或者展板上的电话，联系业主看是否有出售的意向。在电话交谈时，房产经纪人要注意自己的沟通方式，给业主留下一个好印象。
2） 媒体广告
术业有专攻，房地产信息当然由专业的媒体来提供。房地产开发商为了宣传自己的商品房预售项目，一般都会采取媒体广告的形式。这种形式波及面最广，宣传力度最强。媒体广告主要包括广播电视广告、报纸杂志上的广告和招贴广告等。房产经纪人从这些媒体广告上收集房源信息。
3） 靠人际关系开发房源
要维护好人际关系，比如身边的朋友，同学以都是我们的找房源的途径，只有维护良好的人际关系，当他们或者他们身边的朋友有出售房源的时候，他们会第一时间想到你，经他们的转介绍，是开发房源最有效的方式。
4） 同行合作
当自己所在的中介公司的房源信息不能满足客户的要求时，房产经纪人可以跟同行合作，从同行手中收集满足客户的房源信息，以促成交易的达成。
5） 从网站收集
现在网络已经在人们的生活中普及，有的业主紧跟时代的进步，可能会在网站上发布房源信息，房产经纪人可以去一些专业的房产网站和分类信息网站上收集房源信息，比如：搜房网、安居客、58同城、百姓网等。
6） 房产软件收集
房产经纪人只有线上线下同步进行，才能收集到足够多的房源信息，现在互联网信息高速发展，房产经纪人个人办公管理软件已经普及，借助经纪人个人办公管理软件房客多，来提高收集房源的效率，减轻自己的工作负担。相信你的采集房源能力会比同行没有使用房客多的出色不少。
通过这些渠道收集房源，注意以下几点:
1、信息的真实性；
2、查看最近的房源信息；
3、口碑好的中介公司和房产开发公司的信息更可靠；
4、房地产商品的“可流通和不可移动性”使得人们可以通过网络找房子，但只能是找信息，离不开“实地看房子”和“线下交易”。
PS：房客多经纪人个人办公管理软件你不需要担心这些，房客多房源采集收集房源全面及时无遗漏，内置中介号码识别功能（系统自动帮你忽略掉同行发布的房源信息），“采集关键字”功能（不会让你错过自己负责的商圈小区的任意一条房源信息），帮助房产经纪人解决一切找房源的难题。
找房源的渠道有很多，每一个渠道都有其优缺点。房产经纪人借助房客多个人办公管理软件可以轻松实现线上线下找房源，提高收集房源信息的效率，不再为找房源而伤神。而且房客多功能齐全，是一款集房源采集、房源群发、房客源管理、经纪人店铺、新房报备为一体的在线办公平台软件。想要了解更多房客多功能，登录 http://www.fangkeduo.net/。
400-836-2226
