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        11月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数，昆明90平方米及以下环比涨0.6%，同比涨0.8%，与2010年相比涨了9.8%；90～144平方米环比涨0.7%，同比涨1.1%，与2010年相比涨7.3%；144平方米以上环比涨0.7%，同比涨0.8%，与2010年相比涨4.6%。11月70个大中城市二手住宅分类价格指数，昆明90平方米及以下环比涨0.6%，同比涨1.6%，与2010年相比涨6.2%；90～144平方米环比涨0.3%，同比涨1.7%，与2010年相比涨3.7%；144平方米以上环比涨0.8%，同比涨2.4%，与2010年相比涨了8.1%。

        通过分析不难发现，11月昆明楼市呈稳定态势，新建住宅包括新建商品住宅涨幅均在1%以下，变化并不明显。但是，二手房市场则相对活跃，同比涨幅达到1.9%，尤其是144平方米以上及90～144平方米同比涨幅相对较高，同比达2.4%。

        大理也是纳入统计的70个大中城市之一。

        不过，作为国内著名旅游城市，在投资性需求遭到遏制的背景下，大理房地产的各项数据略显疲软，多项分类指数呈现下跌态势。

        大理新建住宅价格指数环比略降0.1%，同比略降0.4%，与2010年相比涨了1.3%；新建商品住宅价格指数环比降0.1%，同比降0.5%，与2010年相比涨1.3%；二手住宅价格指数环比降0.1%，同比降0.6%，与2010年相比涨了2.7%。

       “同比下降”和“环比上涨”，哪一种趋势更能代表楼市的未来？有媒体分析指出，一方面，房价出现“同比下降”，显示中央持续不断、毫不动摇的楼市调控政策成效不断显现。另一方面，从去年11月份开始，各地针对楼市的“微调”动作不断，被压抑的购买力一旦释放，一些城市的楼市成交不仅迅速放量，房价也在买盘推动下，出现环比上涨的现象。