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　　同时，不同城市房价变化开始呈现分化状态，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。1月份，北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大，比去年12月份房价都分别扩大1个百分点以上。此外，在二、三线城市中，桂林市新建商品房价环比连续三个月下降，海口、南宁和无锡等城市则连续两月下降，就当前全国房价指数持平和下降的城市而言，三、四线城市比例较大。

　　一直以来被看做是处于二线和三线城市之间的兰州，在今年1月房价则一度反弹，并没有显露下降态势。兰州房价在年初开局之时，表现出小幅反弹，新建商品房价格环比、同比均有所上涨，给今后调控带来压力。

        数据显示，1月，兰州新建商品房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.5%，年初一开局，就出现略微上涨的态势，给今后的楼市调控也带来压力。不过，好在1月兰州二手房价格略有下降，环比下降0.3%，同比下降0.4%，是西北五省区省会唯一下降的城市，不至于令刚性需求者过于失落。

　　年初房价上涨的原因，主要有两个方面：一是大部分开发商前期采用以价换量的销售策略已取得效果；二是在楼市调控效果没有明确显露之时，潜在购房者仍然预期不明，并且担心房价会进一步上涨，导致首次置业的入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

        兰州房地产业商会研究人员表示，今年兰州关于楼市调控的严厉措施不会松绑，主管部门的预期目标依然是促进房价回归到合理区间。尽管当前数据表明房价走势依然是“稳中有升”，可即便上涨，涨幅也应在可控制范围之内。