临海市二手房交易火爆——量增价涨
发布时间:2012/7/12 18:03:14 浏览量:-
在刚刚过去的上个周末,国家提出了“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹”的指示,给近期火热的楼市泼了一瓢凉水。尽管如此,临海的房地产交易量还是逆势上扬,较上半年活跃不少。
经过半年的轮转,难道楼市又重新回到了卖方市场?据记者从临海市城乡住房和建设规划局部门得到的数据来看,临海市5月成交量为183套,6月份成交量232套,成交量比去年同期皆大幅上涨,并且成交价格也略有上涨。
记者也采访了成功中介、飞腾中介、小林中介等分布在临海各地的二手房中介,不少中介都表示:近期临海的二手房交易的确正在不断回暖,市场供需的博弈愈发“激烈”,预期正在发生微妙变化,卖家逐渐重新掌握“话语权”。
临海市成功中介的陈经理告诉记者:“举例来说,今年5月份,临海的‘湖畔尚城’小区有一套面积为148.5平方米的房子出售,地段好,户型也不错,当时也是有几个买家都想买,可没有一个下得了决心。可到了6月份,央行宣布降息消息一出,几个买家都接连地抛出了‘橄榄枝’,导致最后的成交价竟比5月份的预期价格高出了每平方米一千元。”而陈经理也大胆估计,下半年的临海二手房市场也会热度不减。
临海市行政审批中心房管窗口的高先生认为,刚刚过去的6月份,临海二手房市场的成交量达到了调控以来的最高值,主要得益于市场上从春节假期过后刚性需求的持续释放。他说:“今年春节后,市场价格位于低点,房价水平相对较低,所以在市场上出现了一批价格较低的房源,因而也间接促成了成交量出现了3个月的增长。”
之后,在央行降息和银行宽松放贷的双重作用下,更加坚定了购房者的信心,市场上出现了部分改善性需求和大批刚性需求的购房人。因此,在有效需求增加的同时,也增加了实际可售房源的数量,形成了比较良性的循环过程,预计也将助推下半年临海二手房“量增价涨”的发展趋势。