临近毕业,石家庄学区房市场火爆进行中
发布时间:2012/6/9 17:32:54 浏览量:-
租房市场
业务较平时涨三成
由于受经济条件的限制,租房成为大多数毕业生的首选。 记者走访省会二手房市场发现,近来,二手房租赁业务量呈快速上升趋势,较平时上涨三成左右。而这其中绝大多数是即将离校的毕业生们贡献的份额。
昨天上午,记者在正大房产翟营大街一家门店看到,短短半个小时,就来了三四批找房子的毕业生。该门店的置业顾问告诉记者,由于他们这个门店周围有好几所学校,所以每年这个时候,租赁业务就特别火。
大诚房地产中介战略发展总监李强说,从5月底6月初开始,租赁业务就呈增长的态势。毕业季之后就开始准备开学,再加上学区房,二手房租赁火热要持续到8月底。“今年以来,整体的二手房业务受调控影响比较大,可以说比较平淡,毕业季的到来适时地加热了一下年中的市场。”
价格并未出现上涨
记者从二手房市场了解到,虽然大批的毕业生开始找房、租房,但与往年不同的是,今年二手房的租赁价格并没有出现上涨,相反同年初比较,价格还出现了下降的趋势。
李强说,从年初到现在,二手房租赁价格整体都呈下降趋势,虽然毕业生们带来了大量的需求,但是对于价格的影响还是非常小的。与年初相比,现在的二手房租赁价格下降了10%~20%。比如,年初租金每月1200元的两室一厅,现在1000元就能租下来。配套设施齐全、租金每月1500元左右的房子,现在1300元左右就能租下来。“这与整体经济发展态势有关。”
而除了价格稳定外,现在省会的二手房租赁市场房源也比较充足。“近年来,省会城市建设快速发展,很多新小区都陆续交房入住,所以租赁市场的房源也相对多了起来。今年的毕业生租房会比往年容易。”李强说。
一看价格二看交通
“毕业生们租房总体来看有几大特点。”石家庄正大房产长安分公司经理王秋分说,首先是租房价格要相对便宜。大学毕业后,象牙塔里的莘莘学子们成了一个社会人,他们不想再给家庭增加负担。
其次就是交通要便利。王秋分说,刚毕业的大学生们正处于创业阶段,凡事都是能省则省,而交通便利的房子可以节省一些交通费。
在区位的选择上,“当然距离工作单位越近越好,前提是价格要合适。”王秋分说,还有一部分毕业生喜欢在学校周围租房,一是不愿意离开已经熟悉了的生活环境,二是一些准备继续考研的毕业生在学校周边租房方便学习。
此外,由于没有家庭成员同住,毕业生们通常都会选择面积比较小的房子。
买房市场
毕业生买房最爱蜗居
同租赁市场的火热相比,毕业生们并没有把商品房的销售市场搅得波澜壮阔。记者采访发现,大学毕业选择买房的,一般都是已经找到稳定工作,工作地点也比较固定。
今年毕业的小李,通过考试成为省会一名公务员。在毕业日期临近之时,他买了一套一室一厅的住房,他说,住太大了也浪费。如果将来有了家庭,会考虑再换套大一点的房子。房子写的是父亲的名字,小李说这套房子就算是家里的投资,他会自己奋斗换套大房子。
惹目地产顾问机构代理了省会多个住宅项目,总经理高小天说,毕业生们刚参加工作,买房基本都是靠家庭的支持,由于距离结婚成家还有一段时间,因而一般都是单人居住,所以买房基本都是选择一室一厅,或小两室,面积在六七十平方米以下的。