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        本周南京市场成交量涨幅较大，第一主要是因为上周因元旦假期，成交量下滑，本周回归正常，成交量较上周有所上浮；第二是看房者的心态坚定，在政策稳定的楼市环境下，购房者还是会不断出动。

        但是搜房评估师认为，春节节前是传统的市场淡季，越接近春节，市场成交量就会有所影响，接下来几周，成交量将会有所回落。

        从各区县的成交量来看，鼓楼以215套的成交量位居榜首；江宁成交213套，位居第二；建邺成交189套，位居第三。值得关注的是，本周学区房成交相当火爆，不管从成立量还是涨幅上，都是名列前茅。另外，国税总局透露，房产税扩大试点方案还难出台，虽然目前房产税在积极的扩大试点，但是全国普涨还有待时日。国家税务总局表示，他们正在研究房产税扩大试点的范围，但目前提出一个晚上的方案还有一定的难度。不管难度如何，房产税是国家今年的重点工作，楼市走向还要看房产税能否落实。

        本周热点楼盘榜首为天润城（被搜索量占比3.31%），其次为明发滨江新城（被搜索占比2.43%）和威尼斯水城（被搜索占比2.15%），排名无变动。

        热点商圈包括大桥北路（被搜索率占比1.52%）、仙林（被搜索占比1.50%）、大厂（被搜索占比1.29%），本周热点商圈排名有变动，大桥北路上升至第一位，仙林下降至第二。

        二手房挂牌均价

        1月7日-1月13日，南京二手住宅挂牌价格上涨53元/平米，环比上周上涨0.37%。

        二手房成交量

        1月7日-1月13日，南京二手房共成交1437套，环比上涨25.39%；成交面积123412平米，环比上涨22.04%。

        二手住宅成交量

        1月7日-1月13日，南京二手住宅共成交1412套，环比上周上涨24.96%；成交面积120074平米，环比上涨26.36%。