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年末广州楼市在稳定的政策环境下将继续放量
发布时间:2012/12/22 14:27:04 浏览量:-
北京二手房源一夜之间提价70万元/套的消息,在市场上已引起一定范围内的恐慌情绪。年底一二手楼市的火爆,确实令不少买家多了一份焦虑。
在广州,二手楼市的成交也出现年底翘尾现象,业内人士表示,目前二手楼业主都还相对比较理性,反价现象无明显增加,买卖双方都很理智不疯狂。据成交数据显示,11月份广州二手住宅的总成交量是58.37万平方米,是今年以来的最高,呈现翘尾行情。
满堂红研究部副经理肖文晓表示,年底一手楼盘开盘可以出现千人购房的场面,但二手市场上一套房最多就是几台客同时在看,且仍以刚需买家为主,不容易出现恐慌性的羊群效应,二手房买家相对是比较理性,二手市场的升温会循序渐进。
北京出现二手房反价70万元的现象,应该是极个别的个案,广州的业主还没有如此疯狂。
一般来说,年底是二手置业旺季,今年更加不例外。年底买家的置业积极性会有所提高,对价格的接受程度也明显在提升,在相对稳定的政策环境下,年末楼市会继续放量。
除了季节因素外,一手楼市的活跃也直接促进二手的交投氛围转浓。新盘集中的荔湾区芳村片区,近期因为地王诞生和大坦沙改造工程的启动,一二手行情都很活跃。满堂红桥东分店店长龙东玲告诉记者:最近的行情好了很多,就12月的前两周,我们已有超过10宗的买卖成交,改善型需求和首次置业者都有。一手楼虽好,但起码要一两年后才能交楼,很多买家会考虑素质相当的二手房。