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　　二手房方面，上周青岛市内七区二手房共成交586套，比大上周增加了40套，创下了今年二手房单周成交量的新高。上周的新房成交量由于网签故障出现了大幅的下跌，四天的统计数据只有1849套，比大上周减少了一千多套，而根据之前几周的成交趋势来看，上周的新房实际成交量应该与大上周相比变化不大，延续着11月份以来的涨势，岛城楼市继续“淡季不淡”。

　　从各区市的成交情况来看，青岛市行政区划调整对楼市的影响仍在持续。原胶南市在行政区划调整后划归到了黄岛区，是新的区政府所在地，而且原来的不限购政策依然在延续，加之明年1月1号将征收房屋维修基金，多种原因使得原胶南市上周的新房成交量成为青岛八区五市中最高的。

　　另一个在行政区划调整中受到影响的四方区也不遑多让，上周四天的统计数据共成交了177套，其中既有保障性住房项目持续网签的影响，也有划归市北区后楼市增加了新卖点的作用，很多原四方区的楼盘都已经打出了“新市北”的宣传口号。此外，上周胶州市网签了238套，列八区五市新房销售榜的第二位，城阳区新房网签209套排名第三。

　　二手房方面，根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市内七区二手房成交586套，创下了2012年二手房单周成交量的新高，环比大上周增加了40套，比原纪录的549套增长了39套。