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        区域网签排名在前三的是胶州市、李沧区和市北区。虽然成交量低迷，但部分区域的楼盘却挺直了腰板。在青岛，不少楼盘已经减少甚至停止了优惠，开发商对2013年的市场行情普遍看好。

　　市北CBD区域，去年曾引领一波降价潮，如今却纷纷取消优惠。

　　虽然市北区优惠很少了，但郊区还有相当多的楼盘在陆续加推新房源的时候，还面临着消化去年开盘剩余房源的压力。因此在价格上或出现各种优惠策略导致出现新的抢房潮，而购房者若能把握好时机，必将节省一笔可观的房款。

        随着城市可供开发土地的贫乏，市北区的住宅项目日益减少，尤其是性价比较高的刚需盘，一上市便引发抢购，目前市北不少刚需项目已经进入尾盘销售阶段，优惠减少也是意料之中的事情。

　　二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周受春节假期影响，青岛六区二手房仅签约19套。2月16日节后正式工作首日，仅李沧区成交1套；2月17日，青岛二手房成交18套，市北区成交套数最多，为8套，其中原市北区成交7套，原四方区成交1套；上周青岛六区中，二手房仅崂山区没有成交。

        业内人士分析，上周青岛二手房市场因受春节假期影响，不少购房者春节过后会积极入市，估计三月份会形成二手房市场的小阳春。