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        从去年11月份开始，二手房交易量就出现了明显的回升，特别是总价在90万元以下的小户型，占到了总交易量的80%左右，因为小户型二手房一直就是刚需购房者购买的重点，所以在需求旺盛的情况下，部分城区会出现房源紧张的情况。最近一段时间二手房销售增长非常明显，市区内每个门店的成交量都有50%到100%的增长量。

　　从去年下半年开始，全国许多城市就“地王”频出，房地产企业对于今年房市的乐观预计给普通消费者注入了购房信心，岛城一手房房价不断上升，必然会带动二手房市场出现量价齐升的状况。

        此外，许多银行推出了优惠房贷政策，公积金贷款也提高了上限，这些政策也都让市民增加了购房的底气，所以二手房市场这种良好的发展势头会保持到年后。

　　网上房地产公布的相关数据显示，二手房并不是从今年元旦才出现交易火爆的情况，从去年12月份开始，尤其是所谓的“世界末日”之后的这段时间，青岛二手房市场开始了“疯狂的表现”，各项纪录频频刷新，12月份青岛二手房共成交2699套，环比上涨22.7%，成交面积为230796.42平方米，环比上涨14.8%，成交面积和成交套数均为2012年度之最，而在2011年的12月份，岛城二手房的签约量仅为908套。

　　进入2013年后，二手房市场交易依然火爆。

        2013年第一周，周成交量到了331套。1月第二周，青岛二手房共成交646套，环比上涨了95.2%，总成交面积为52588.44平方米，环比大涨110%；刚刚过去的1月第三周，青岛市区二手房共成交610套，这也是1月以来青岛二手房市场连续第二周成交量突破600套，本周岛城的二手房成交量每日也都在100套左右。