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　　由于春节季节性因素的影响，全市二手挂牌量有所下降，但挂牌价依然坚挺。房东惜售心理，导致跳价现象频出。现在很多房东，感觉涨嘛，现在卖感觉吃亏，暂时不卖了。现在卖的，议价空间小了，跳价也会跳，5%左右。

　　整个13年的高调开头已经完全定局了，价格在外围目前涨幅是在1到2%之间，中心城区尝试性地把价格幅度调到3%以上。在热销的二手房源中，除了高性价比，学区房依然受到购房者追捧。

　　根据往年的成交走势，春节前后的各一周是二手房成交淡季，价格略微有所上涨，比如说加价2%、3%，购房者还是能够接受的，超过5%购房者就会观望，没到恐慌追价格的状态，还没形成量变到价变。据中房信研究总监薛健雄预测，尽管目前购房者出手意愿较强，但二手房房源供应偏紧，成交节奏将趋缓。