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　　这种情况的根本原因还是在于3月过热的成交透支，“末班车”效应让一些本来计划下半年甚至明年再买房的人提前入市，将使此后几个月二手房的看房、交易量减少。

        而前期出现的“免税房”频频涨价的情况已有所减少。 如：一套证大家园三期的“免税房”，面积145平方米，挂牌价是450万元，但是另一套证大家园四期，情况相似但标注为“满五年不唯一”的房子虽然面积是130平方米，但挂牌价也是450万元，也就是说“免税房”比“非免税房”的单价还低。

　　从房源上看，整个馆内遍布“满五年唯一”的房源，也就是俗称的“免税房”。经过一轮热炒，“免税房”前期已消化不少。原来在售房源中差不多有20％是免税房，现在大概只有15％。