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        虽然受元旦假期影响，2013年年初的楼市成交量比2012年年末出现了大幅回落，但是与2012年年初相比，2013年可谓是开门红。年底4条地铁线的开通，促成了沿线周边二手房的热销。楼市成交量同比大涨与去年楼市低迷，致使基数低有直接的关系。此外，2013年楼市仍然在延续2012年年末的市场行情，出于买房人对房价的上涨预期不变的判断，增加了入市动力。

        胡景晖分析认为，也正是出于对目前市场前景的看好，开发商减少了降价促销的力度，加上去年超额完成任务后推盘动力不足，使得部分购房需求流向二手房市场。

        目前二手房能维持高成交量，除了房价的小幅攀升，进一步刺激了业主主动出售房产的意愿外，着急开春结婚的婚房需求和改善性需求，也因担心未来房价继续升高而着急出手买房。