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　　业内人士表示，去年宏观调控持续深入，开发商销售遇阻，开始出现资金压力，于是新盘普遍低价入市甚至降价走量。而二手房市场中，小业主普遍还没有资金压力，并不急于抛售套现，反而担心在限购政策之下，卖了以后再买不了别的房子，所以宁愿转售为租也不愿低价出售。如此多重因素造成了二手房价反而普遍比新房售价高的非常规现象，被称为一二手房价“倒挂”。

　　去年7月份，深圳一手房价格首次突破2万元大关，一度赶上了二手房，结束长达10个月的价格“倒挂”。但是去年11月深圳一手房价跌破2万元/平方米，二手房价格始终在2万元/平方米之上，二者之间的“剪刀差”拉大。至去年12月，深圳新房价格已经连续下跌四个月，而二手房价却持续走高，一跌一涨，加剧了价格“倒挂”的趋势。业内人士称，这种态势有望延续到今年年初。