深圳二手房成交连续上涨 5月创新高
发布时间:2012/6/9 9:54:49 浏览量:-
经过史上最严厉调控两年后走到今天,在很长一段时间的低迷徘徊后,深圳楼市似乎迎来了又一春,上个月一二手商品住宅成交数据显示,成交量价均呈现上涨趋势,均达到今年以来最高水平。
深圳市规划国土委公布的最新统计数据表明,深圳二手房成交连续4个月上涨,5月份更是一举突破5000套,比4月份上涨两成多,创下2011年8月份以来月最高值。
统计表明,5月份深圳二手房成交达到5662套,环比上涨23.03%,成交面积53.08万平方米,环比上涨35.13%。成交套数创下2011年8月份以来月最高值,但与去年同期相比仍分别下降34.65%、32.09%。
数据显示,今年1月-5月,深圳二手房成交套数分别为1402套、1851套、4366套、4602套、5662套。
世华地产市场研究部吴秀军表示,近期深圳二手房成交量大涨主要原因有两点,一是支持刚需购房的短期政策仍有延续,长期看房的刚需置业者走出观望开始入市购房;二是近期一手楼市成交活跃,也刺激了二手房市场的成交。
二手房价格方面,根据世华地产成交系统数据统计,5月份全市二手住宅成交均价为17173元/平方米,环比小幅上涨4.97%,同比小幅下跌0.31%。
吴秀军表示,需要注意的是,虽然5月成交量同比涨幅较大,但从历史数据来看,目前的成交仍然低位运行,市场并未明显好转。他认为,“预计6月份,随着各种利好刚需的政策延续,市场信心将得到增强,成交或持续上涨,而涨幅将有所回落。”
不过在刚刚过去的5月份二手住宅成交面积达到41.03万平方米,从2月到5月已经连续3个月进入成交活跃期,深圳终于扭转颓势超过一手住宅成交。业内人士分析,目前深圳二手住宅40多万平方米的成交面积仍然不及前几年每月百万的成交规模,即便离去年“7·11”新政前的水平也还有很大距离。