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        11月二手住宅总体成交持续回升，成交价格创出新高。今年深圳二手住宅最高月均价为23741元/平方米。

        据深圳中原地产统计数据，11月深圳二手住宅环比上涨了3.54%，同比微跌0.42%。成交价格上涨的同时，成交量也表现出色。据市规土委统计，11月全市二手住宅过户数为6282套，环比上月增加34.35%，同比增加168.81%；成交面积为52.4万平方米，环比增加34.67%，同比去年11月增加166.03%。

        从周成交情况来看，11月份以及12月初二手住宅的成交价格波动幅度较大，但基本上都在2万元/平方米以上高位震荡。

        深圳中原地产副总经理贺晓丽表示，自今年2月份降存准以来，二手住宅指数价格一路上涨，至11月份，涨幅逐渐拉大，除了成交结构的影响外，热点片区的拉升作用也很大。

        中联地产二手房研究院总经理肖小平昨日分析称，“在10月份经历了短暂的下滑之后，11月份总体成交持续回升，成交价格创出新高，买家入市需求增加，导致业主心态也变得强硬，业主议价空间变小，新增盘源的放盘价较高；另一方面，刚性需求依然较为强劲，部分客户预期也较乐观，遇到合适的物业也会接受业主的微幅涨价。”