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        日前，石家庄市房协召开新闻通气会透露，石家庄二手房成交量受“差额20%个税”政策预期的影响而出现暴涨，四天创超千套成交纪录。面对二手房交易者的恐慌性成交，有关部门表示，石家庄“国五条”细则落地将会充分考虑纳税人利益，近期不会出台。

        石市近期暂不出台国五条细则落地措施的主要考虑是，“差额20%个税”政策涉及面较广，对二手房市场影响较大，尤其是对房改房的交易。

        石家庄市有房改房约40万套，虽然具体占比并无统计，但可以明确是主要的二手房源。根据石家庄市的房改政策，一套房改房当初的市价仅两三万，最多不超过四五万，近年来升值幅度在40万-50万元之间。

        如果按照国五条细则来征收个人所得税，税费可能达到10万元以上，由于卖方可能将这部分成本转嫁给买方，无形中将助推房价上。

        近期不会出台‘差额20%个税’，表明了政府对于市调控政策会仔细考虑，征求各方意见，避免盲目行事。其实对于很多城市来说都存在房改房问题，目前尚未听说有城市出台国五条细则的落地。

        从上周一到上周四的四天时间，石家庄二手房市场创下1329套的成交纪录，短短几天之间，二手房交易超千套。四天成交超千套二手房，是一种人们出于恐慌心理而产生的透支现象，未来二手房成交量将会降低。