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　    进入12月份，岛城中低、中高端的物业租金水平普遍小幅下调，而供求方面，本月持续出现供大于求的行情。外来务工人员陆续回家过年，毕业生需求还没到来，预计整个12月份的二手房租赁数量将维持低位。临近年底，租赁需求量的持续萎缩是导致成交量下跌的重要原因，在需求萎缩的同时，每月的新增房源挂牌量却并未明显回落。

　　根据青岛链家地产的统计数据，12月份以来，受房屋租赁淡季的影响，整体租赁量减少了两成以上，租赁价格则下跌了一成左右。二手房业主显然也意识到了目前租赁市场的不景气，开始选择下调租金来“过冬”。“房子如果租不出去，意味着过冬成本的增加，而且明年上半年估计市场也会不好，与其闲置，还不如降低价格，早早地租出去。”18日下午，在21世纪不动产宁夏路店内，正在登记房源的孙先生说。

　　业内人士分析认为，估计直到明年的3月份，整个租赁市场都会处在传统意义上的淡季。对租房人来说，这段时间是选房、租房的好时机，建议明年年初有租房、换租、续租打算的租房客，趁年底年初的租赁淡季尽早解决住房问题。