易房大师-免费房产中介软件

　　根据天津市国土资源和房屋管理局数据统计，滨海新区11月份共成交二手房1163套，成交面积为8.9万平方米，环比上涨21.4%。成交量整体上涨超过两成，价格方面则变化不大。12月份二手房市场延续了11月份的增长势头，二手房成交量达到了1321套，环比上涨8.1%，同比大涨99.2%。成交面积10.3万平方米，环比上涨5.8%，同比上涨102.0%，成交均价7232元/平方米，环比微涨0.3%，同比上涨了15.7%。

        二手房市场淡季不淡，成交量的年底“翘尾”一定程度上显示出了区域购房者对2013年二手房市场的良好预期，预计这种淡季旺销的势头将持续至过年。

　　年末成交量的持续“升温”让滨海新区的各个中介也感受到了明显的暖意。开发区某品牌连锁中介的成交也呈现出了上涨的趋势。据一家门店负责人赵先生介绍，从11、12月份的成交情况看，几乎和之前的旺季持平，没有出现往年成交骤减的情况，在价格上则出现了小幅的上扬。目前良好的成交情况也让不少“手中有房，心中不慌”的房主提高了售价。赵先生表示，现在炒房的人已经非常少了，很多客户对于手中的房源并不着急出手，在对2013的房市看好的情况下，这种提价惜售的情况就更加突出了。

　　从各个中介了解到，在滨海新区11、12月份的成交量中，首次置业的刚性需求购房仍然占据了重要的份额，“小房换大房”的改善型购房也开始逐渐升温，成了成交量中不可小觑的新力量。改善型客户增多的情况在开发区也悄然出现。据开发区某门店负责人介绍，由于开发区环境优越，他们接待的很多客户都是卖掉了原来在塘沽的房子，选择在开发区安家，改善性住房已经占到了他们门店成交量的一半以上。