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        虽然春节期间是成交淡季，很多人都把买房推迟到了年后，但是今年下降的幅度要小于往年。从年前的成交数据来看，今年除夕之前的成交数据远远高于2012年，部分人群在春节期间仍然在为年后买房提前做准备。

　　然而，今年春节期间网友对租房的关注度要小于2012年。由于春节期间外地务工人员陆续返乡，因此网友对租房的关注度会有所下降。

        从数据分析可以看出，租房者对于租金在1000元至2000元的房子关注度比较高，约占72%，而市场上的房源中，租金为2000元至3000元的居多，约占57%。今年，低价房源在市场上供小于求，还是比较紧俏的。

　　随着私家车数量的与日俱增，中心城区的堵车问题日益严重，虽然占据着城市中心的优越地段，但交通问题作为与购房者日常生活息息相关的要素，往往成为这些热点片区的致命伤。与中心热点片区相比，位于区域边缘地带的居住板块不再仅仅占据低价优势。

        有业内人士预计，随着全市交通的逐渐联网和城市生活圈的不断外扩，边缘地带居住板块与中心热点板块间的居住环境差距在逐渐缩小，居住产品性价比和增值潜力将得以凸显。

        多处中介在春节前，已经有相当部分业主惜售反价。“业主一夜涨价2万”、“两天涨4万”类似的例子并不少见。各大中介均表示，春节前，业主的惜售、反价现象有所增加，持有素质较高房源的业主，更是开高价，处于一种不愁卖的状态。

        去年年底前，二手房市场出现量价齐升现象，加上二手房买家态度强硬，议价空间缩小，导致部分买家出现恐慌，认为楼价再涨的可能性高，纷纷加快入市步伐；而买家入市积极，让业主的心态更加乐观，普遍认为后市将再涨价，而出现惜售心态。

        由于买家入市意愿已被激活，预计本市二手楼价在3月至4月会有动力冲高。