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        细则出台前后，天津二手房市场可谓冰火两重天，在经历了3月的疯狂成交之后，4月成交量开始出现下滑的趋势。“国五条”天津细则正式出台后的第一周，天津二手私产住宅共成交2084套，与上周相比下降60.5%，降幅超过一半。

        整个3月份，天津的商品住宅的成交可谓火爆异常，买卖双方抢搭政策“末班车”的现象非常明显。天津市中原地产数据显示，3月份天津新建商品房共成交12134套，成交面积122.5万平方米，环比上涨一倍半，同比上涨将近7成，成交均价10005元／平方米，全市二手住宅市场共成交22245套，成交面积190.6万平方米，成交均价8621元／平方米。

        中国指数研究院的数据显示，4月1日至7日，天津二手房日均成交521套，环比下降30.9%；成交面积18.1万平方米，环比下降59.8%；套均面积86.7平方米；成交均价8773元／平方米，环比上涨2.6%。