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武汉新房“以价换量”,二手房被迫降价
发布时间:2012/5/28 11:03:34 浏览量:-
49个楼盘的上万套新房上市,使得武汉的楼市的供应量大增,二手房价下跌。昨天,研究机构的数据表明,武汉城区二手房挂牌价结束了上月底的反弹,又出现连续三周下降。
本周武汉主要的片区新房价格出现大幅回落,汉口后湖片跌入6000~7000元区间,二环内已出现8999元/平米封顶的价格,徐东、南湖、汉阳四新等片区价格也持续走低,与同片区的二手房价格基本相同,如果算上过户税费,目前武汉交房五年内的二手房价已普遍超过新房。
在地铁二号线覆盖的杨汊湖区域,记者了解到,目前二手的毛坯房均价在8500元以上,加上税费,基本已接近万元大关,而其附近的福星城等新楼盘,均价仅8500元。新湾五路华明达房产的经纪人告诉记者,因前段时间附近城中村拆迁,二手房价骤涨,导致到现在房主们的心理价位都降不下来。
本周我市城区二手的住宅挂牌均价7976元/平方米,较上周下跌65元/平方米;而同期全市主城区在售楼盘280个,成交均价7758元/平方米,二手房价的确存在虚高问题。本周武汉7个主城区中有5个挂牌均价出现小幅下跌,只有武昌、汉阳两个区还有上涨。在下跌区域中,青山区下跌幅度最大,目前挂牌均价为6684元/平米,环比下跌3.48%;其次是洪山区,挂牌均价为7590元/平米,环比下跌1.21%;江汉区挂牌均价8756元/平米,环比下跌0.88%。