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　　3月31日晚，西安市针对新“国五条”出台的实施细则，提出了2013年房价控制目标，但该细则并未具体涉及二手房交易过程中“20%个税”缴纳的具体办法及其他楼市调控的相关实施细则。

　　据西安房地产信息网数据研究中心发布的数据显示，3月份西安市二手住宅普通住宅成交套数为1067套，销量较2月增加了123套。

　　由于受不动产统一登记制度以及悬而未决的房产税影响，再次出现拥有多套房的二手房业主抛房的现象，再次拉低了整体价格走势，使得二手房市场价格将出现滞涨态势。

　　目前，二手房交易过程中的个人所得税缴纳办法仍延续之前的政策。专家分析，西安新“国五条”细则正式出台后，市场关注的“20%所得税”、“二套房首付及利率”等政策并未详细述及，但基于国务院3月1日对于“国五条”政策的明确要求，相关政策仍将逐步推出，“20%所得税”落地之日也将是西安二手房交易由火热至“冰冻”的转折之时。