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        3月不少二手房降价急售，而在细则出台后，一方面市场观望气氛再起，一些卖家重新调高了价格，买家放慢了看房的脚步，而另一方面，市场却出现了一波新的降价潮。

        3月份杭州主城区二手房共签约8627套，签约面积为72.28万平方米，是2月份1067套的8倍；其中住宅签约8391套，是2月份970套的8.65倍，二手房平均日成交套数为273套，创下历史新高。

        调控新政细则落地后的一周，杭州二手房市场成交量应声而落：主城区二手房共签约596套，环比上周的1850套，下降67.78%。杭州主城区二手房日均成交套数下降到85套（截至4月8日），不足3月日均成交量的三分之一。

        随着杭州房产细则的落地，市场整体氛围已经由此前的买卖双方渴望尽快达成交易，转而变成一种观望态势。一方面，由于目前个税征收方面沿袭原有执行方式，一些房东重新调高了房源的挂牌价格。另外在议价空间上也缩小了。

        目前市场上有购房计划的客户观望气氛渐浓，交易量回落较快。

        3月份的市场本身不太正常。新政的影响已经几乎使近半年的需求被提前释放，二手房后市走势依然和政策息息相关，但可以肯定的是杭州二手房市场或许将有很长一段时间的平静期，这也许也符合调控政策出台的目标。未来3-6个月，杭州二手房交易量或将持续保持低位，但随着需求的下降，不排除交易量继续走低的可能，因此，个别区域的房价也有望出现小幅松动。