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        根据济南市建设部门的数据,截止到15日,1月份济南新建商品住宅已经成交了1839套,在春节前这段时间仍算是较高的成交量。一般春节前这段时间,房企都在忙着准备过年,在房产销售方面的力度不会太大,这段时间应该是个淡季,但今年这个成交量已经够高,目前楼市淡季和旺季的传统区分确实已经发生改变。

　　业内人士分析认为,去年下半年以来,济南房价一直保持小幅上涨态势,由于对房价上涨的预期增强,部分消费者加快了购房步伐,而部分楼盘也顺势改变营销策略,“淡季”推房,从目前情况看,房价还算稳定。据某网站近期做的一份调查显示,由于预期房价上涨,六成以上的受访者表示近期要购房。

　　二手房方面,价格也再次出现上涨态势。进入2013年第二周(1月7日-1月13日),济南二手房住宅周挂牌均价再次创新高。上周济南二手房(住宅)周挂牌均价9109元/平方米,环比上涨1.19%,且上周二手房价格再次突破9000元大关,并创自2012年以来济南二手房周挂牌均价的新高。连日来,天气寒冷,但济南二手房市场热度不减。

        在不少业内人士看来,去年底开始的“暖冬”还在持续。从市场表现看,许多中介门店工作人员依然忙碌,看房、签约、打电话……而对于很多刚需购房者来说,也打算结束漫长的看房过程,过一个安稳踏实的春节。业内人士认为,在各种政策调控下,济南二手房价总体仍然稳定,并且房价一般来看都是“震荡”走势,不会是一路向上,购房者不必太担心。