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郑州二手房市场回暖势头猛,下半年或稳中有升
发布时间:2012/7/21 8:50:35 浏览量:-
近日,国家统计局公布的“2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示6月份郑州二手住宅价格今年以来首次出现上涨,同比涨0.3%,这是今年郑州二手房价六个月来首涨。另外近段时间频繁出现一套二手房价格“一夜暴涨”的现象,市场是否真的在回暖?二手房价格未来走势会如何?编者就此对宅急购运营总监专家进行了采访,专家认为市场的回暖可能持续到10月左右。
市场回暖迹象显现 二手房业主猛加价
文化路上的林女士正出售一套88平米的小户型,去年的二手房市场低迷,房子卖不出好价,林女士一直留到今年6月下旬。而就是这段时间,前来咨询和看房的人也多了起来。林女士发现,附近的新盘也纷纷涨价,最终林女士决定将此前的63万标价提高到68万。
而正在国基路索林路附近找房的李女士向编者抱怨,她最近遇到了这样的情况,一套小三房业主标价70万,谁知看房后中介告诉她,业主已经涨到75万了。李女士感到非常气愤,中介也反映最近有部分业主违约加价,甚至有“一夜暴涨七万”的房价。
专家表示“我们门店数据也有这样的情况,业主涨一万、五千等等。这个是业主的心理预期,认为市场已经回暖了。但对于中介而言房子能否顺利销售还是要得到市场的认可。小幅的涨价有可能被接受但涨的过多不利于市场交易。”
二手房价涨幅不大 下半年或稳重上升
对下半年的郑州二手房市场的走势,专家分析认为,“市场不会像前几年大起大落,今年到明年上半年应该都是稳重上升的趋势。开发商采取以价换量急于变现,新房价格不会大涨,因此二手房涨价幅度也不会大。”