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　　中介通过短信发送的有关“节后北京二手房过户指导价将上调”的消息到底是怎么回事？是“内部消息”还是二手房中介为了多成交而造的谣？

　　部分中介传言中要上调的二手房过户指导价实际上是指二手房过户最低计税价格。北京市二手房最低计税价格是二手房买卖中的计税基数，目前北京采取的是一房一价模式。最新的一次调整发生在2011年12月10日。

　　时隔一年多之后，北京是不是真的要再次上调二手房过户指导价？而北京地税局表示目前没有接到这方面的通知，如有税务征收标准调整，相关部门会统一发布消息。

　　二手房买卖还存在“阴阳合同”低报成交价格、偷逃税款的现象，影响了房地产市场主管部门对市场交易情况真实性的了解和判断，也造成了较大的税收漏洞。对部分购房人担心的房价是否因此涨价的问题，一业内人士分析，过户指导价格调整之后，交易成本将上升。如果二手房过户指导价真要上调，市民也不必过于恐慌——2011年最低过户指导价调整时的成交情况说明，调整基准价后，中高低三档住宅的整体成交情况其实与之前相差不大。