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　　“二手房在一个城市的成交量，也可堪称楼市晴雨表。”泸州资深二手房代理公司智博地产总经理张静分析表示，在沉寂几年之后，泸州的二手房将在2013年迎来爆发式发展。

　　市场疲软，二手房的诸多问题也随之暴露出来。张静认为，在宏观层面上，泸州现在的二手房市场还有提升空间，客户办理二手房程序复杂，客户流失严重；微观方面，专业做二手房代理的公司并不多，专业业务员也比较缺乏，资深经纪人更是少之又少。

       “因此，泸州现在的二手房交易，差不多60%是通过二手房代理公司成交，40%为自主成交。”张静说。

　　但是随着党的十八大胜利召开，报告提出的到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入要比2010年翻一番。“这是最令人兴奋的利好消息，二手房必将迎来新的春天。”

　　张静分析，随着城市化进程加快，农村人口大量涌入城市，对于住房都有刚需。整个房产市场的活跃，自然也会带来二手房的振兴。“在自身优势方面，二手房以其现房更直观、产权更清晰的特点，必然被越来越多的城镇居民所接受。”另外，服务行业存在一种持久性。“它在不断的调整过程中，注定要走向繁荣兴盛。”明年，泸州的二手房市场渐趋成熟，房产经纪人的数量配比等也会有明显的提升，专业度、服务水平趋于完善，这也将为二手房市场的发展提供有利的硬件保障。

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