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新“本”来了！最强解读《不动产权证书》
发布时间:2015/2/28 9:31:33 浏览量：3月1日正式施行不动产登记，国土资源部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子？来看看！
(不动产权证书1)
(不动产权证书2)
(不动产权证书3)
(不动产权证书4)
(不动产登记证明)
“不动产证”和“房产证”有啥不同？
外页
“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证。
“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
内页
“房产证”的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
“不动产证”内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
总结：
“不动产证”比房产证产权内容更详细，“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
以前的薄证还有效吗？
不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
可以暂时不换吗？
国土资源部强调，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。
小产权房不会被“洗白”
针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以，“小产权房”不可能予以登记。
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