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买卖房产，该如何选择正规的房产中介公司？
发布时间:2017/6/13 10:28:36 浏览量：-
一直以来，网上关于房产中介的负面消息铺天盖地，很多网友对黑心中介也是口诛笔伐，更有激进人士以偏概全的说，房产中介都是骗人的。对此，小编以一个局外人的角度去思考这个问题。
为什么会导致这类现象的发生：
1、近年来，房地产中介市场门槛较低，大量房屋中介犹如雨后春笋般冒起，经纪行业不免良莠不齐。
2、个别中介缺乏专业服务素养，一心只想促成交易拿提成，经常会留下一堆“历史问题”给客户自行解决。另外，还有些害群之马，像“皮包”中介，非法收取咨询费，吃差价，伪造合同等也是造成此类现象的原因
3、买卖双方自身缺乏专业知识，加之不熟悉交易程序和规则，以及事先没有考察好中介公司，就特别容易掉进一些中介公司设置的陷阱。
最重要的一点是买卖房产时，为了贪一时的便宜或者省事，没有选择房产中介公司或者没有选择正规的房产中介公司，这就是你被骗的真正原因。
那么如何才能辨别真伪，选择正规的中介公司？
1、查看证件是否齐全
首先，应查验中介公司的营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证件挂在店内显眼的地方，方便客户进店查验，如果对此还有怀疑的话，客户也可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。
2、看中介公司实力与知名度
知名度代表着中介公司的品牌，在选择中介公司的过程中，品牌和信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产中介公司，都有较严格的内部管理机制以及信用体系。
另一方面，公司的规模越大，其实力也就越雄厚，操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求，为客户提供快速、优质服务。
3、广告投放量
广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络等。（提示：这种方式少之又少）
4、看中介操作是否规范
房产交易中有很多专业术语和行规惯例。正规的房产中介公司在交易过程中都会签订一些相关的重要条款以及协议等
5、看收费模式是否标准
不同的品牌中介公司，具体的操作模式也各有不同，但正规的公司都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准收取相关的佣金，不以收购、限时、全权委托等形式吃差价，在此过程中，客户可以货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便上当受骗。
6、调查用户的反馈与口碑
正所谓“金杯银杯不及客户的口碑”，客户完全可以通过身边的亲戚朋友，或者网上搜索等方式打听这家房产中介公司的客户体验，也可从侧面了解到公司的真伪！
7、公司经纪人的素质及专业程度
一般经过系统培训、考核上岗的经纪人，都具备专业的知识以及一流的服务，会在第一时间为客户排忧解难，高效率匹配房源等，细心的客户接触过一两次都会察觉。
8、调查一下中介的入行时间及交易清单
入行时间能够反映出中介公司的资历以及其管理运营是否成熟，交易清单可以反映出公司目前的盈利状况以及客流量。
其实，随着二手房市场的成熟，交易信息的透明化，政府监管力度的加强，只要客户稍微在房产交易过程中上点心，诸如被坑骗的的现象是完全可以被规避的。
另外，房产中介公司想要为自己洗白，也应该积极参与打击伪中介的行动中来，目前大多数房产中介都借助房管软件像易房大师房产中介软件，实现移动信息化办公，打响自己的品牌，树立自己的形象，为更多的客户提供更加优质的服务。避免让不良中介钻空子，欺骗大众。
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