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房产经纪人如何轻松辨别中介发布的房源？
发布时间:2017/7/7 10:14:19 浏览量：-
网上找房源，虽然不用东奔西跑，但是经纪人往往会有这样一个烦恼：林林总总的房源信息本就让人看的眼花缭乱，更可恶的是还要千方百计对付同行发布的房源。真真假假的房源像被布上了迷魂阵一样，这对房产经纪人来说无疑是个非常大的难题。
看到一些很是吸引人的优质房源信息，很多经纪人都在考虑要不要打电话过去，既担心是同行发布的房源，又害怕失去一条房源，总之一个纠结啊，费时费力，那么作为房产经纪人，如何辨别中介房源、快速筛选优质房源信息呢？下面提供几条建议。
1、看房源标题
不提具体房源特点，以“急售”、“业主急”、“稀缺”、“超低价”等字样命名的标题，一般也是用来吸引客户的，经纪人应该一眼就能看出这是中介房源
2、查价格
同小区的房源价格一般都会在均价上下浮动，不会超过太多。如果你看到一个房子超级便宜，低于市场价很多，那么这一般就是中介同行用作吸引客户打电话咨询用的。要知道天上不会掉馅饼的。
3、审房源描述
一、二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，越详细越接近生活越真实可靠。如果只是纯粹简单粗暴地信息复制，一眼扫去房源描述的框架基本相似，同一房源描述信息出现在多个不同房源中，基本可以断定为中介房源
二、很多房产中介公司都有自己的宣传语，或者房产经纪人团队也有本团队的宣传语，只要看到在房源描述的下面有什么公司什么经纪人竭诚为你服务，更不需要浪费时间查看，直接忽略。
4、看房源图片
一看有没有图片，没有的话经纪人就需要仔细掂量了
二看房源图片上是否留有中介公司的logo或联系方式，有，此房源直接无视。
三看图片看上去是否真实，是否太过于夸张，修饰的太美，一看就是那种网络上找来的图片
四看上传的房源图片是否与描述里的信息相符，驴唇不对马嘴的肯定是中介房源。
5、搜联系方式
搜索房源信息里留下的手机号码、电话或qq，若出现的是各大房源，那么此房源很大可能是房产中介冒充个人发布的房源。
另外当你真的不确定的时候也可以扮成客户打电话过去咨询，辨别房源的真假情况
6、看发布时间
一般来说近期录入的房源真实性较强，如果一套房子很便宜，但是录入时间是两三个月前或者半年前，这样的就不要浪费时间了，因为这么抢手的房子不是假的早已经卖掉了。
7、借助房客多
房产经纪人在日常的办公工作中完全可以借助房客多经纪人个人办公软件，其房源采集、群发、经纪人店铺等功能模块轻松帮助经纪人找房、发房，以及做好微信营销等，其中在房源采集功能里，内置有百度搜索、搜狗号码通、网络中介检测、中介号码标记等方法，能够帮助经纪人自动识别中介同行发布的房源，并以粉色底纹标识出来，省时省力！
最后小编想对所有的房产经纪人说一句，虽然房源很大程度上决定着经纪人业绩的高低，但是房产行业良好生态需要共建，经纪人在保证自己业绩的同时，还是不要随意冒充个人发布房源，因为下一次你所碰到的就有可能是你的同行发布的房源。
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