易房大师是一款永久免费的房产中介管理软件,目前有家房产中介企业用户正在使用
房产中介开店指南，开店注意事项
发布时间:2016/9/29 10:16:52 浏览量：-
虽然现在是网络化时代，很多人通过网络来获取自己所需要的信息。作为房产中介行业，通过网络做业务是必须的，但是线下的中介门店的开设也是很必要的。房产中介是一个给购房者提供服务的机构，拥有固定的经营场所，更能方便为客户提供服务，与客户面对面方便销售工作的进行。房产中介线下门店和线上业务有利结合，才能更好的提升中介公司业绩。那么，房产中介在开店时应该注意哪些要点呢？
一、门店选址
1、门店选址的重要性
门店选址是一项长期性的投资，具有长期性与稳定性的特点；是对市场定位的选择，决定着门店客流量的大小、对潜在客户的吸引程度以及竞争力的强弱；通过门店，可以直接反应为客户服务的理念，方便客户，直接与客户面对面交流。
2、门店选址的方法
1）商圈调查
调查附近商圈的消费水平，一般能够吸引什么样的客户。一般商圈的形态分为：商业区、住宅区、文教区、办公区、混合区等，中介公司可以根据公司的定位选在不同的商圈。
2）购房者调查
了解客户的购房倾向；了解客户的购房动向；了解客户的流动性等，能够帮助房产中介更好的选择门店位置。
3）竞争对手店铺调查
对附近已有的竞争对手或者潜在的竞争对手进行调查，了解他们的品牌形象，了解他们的运营模式，优势等，最好是与自己的中介公司的定位是有差异化的，不然以后的工作开展是很难的。
4）分析城市规划
比如说交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅的改造等的规划，中介公司要有一个长远的规划。
3、门店选址的技巧
1)同行聚集的地方，才会吸引更多的客户，如果一个地方只有一个房产中介公司，很少会有客户来进店咨询，客户也是想一下子能够多了解几家中介公司，自然是去中介聚集的地方。
2）拐角效应，拐角成列面积大，客流量大，可以选择客流量大的一面作为店铺的正门。
3）街道路口，门店招牌、广告、橱窗等的设计一定要能够吸引客户，保证让过路的行人都能够注意到。
4）避免坡路来电，避免路面与店面悬殊过大，不利于吸引客户进店。
4、门店选址注意事项
1）交通便利，靠近主要车站附近，客户不行不超过15分钟。
2）靠近客户聚集的地方，比如公园、商场等。
3）选择人口增长快的地方，比如大型的企业、居民区、可提供经营发展潜力的地方。
4）选择较少障碍物的街道，提高客户关注力。
二、人才招聘
中介店长在招房产经纪人时，应该注意一下几点：
1.对房产销售热爱，工作勤奋，有责任心、自信心，真诚，团队精神，能够承受压力，愿意接受工作上的挑战。
2.性格外向，善于与人沟通交流，有很强的观察能力和应变能力。
3.吃苦耐劳，敢于挑战自我，不甘平庸。
三、选择一款房产中介管理软件
这是新开房产中介公司必备的工具。目前国内免费的房产中介管理软件数易房大师还是不错的，以全面、强大、完善的服务（公司OA办公、房源采集、房源群发、集成网站、中介微店、全景看房等等），赢得了广大客户的支持和信赖。性价比高，安全性高、采用先进的saas发展模式，为房产中介提供优质的管理软件，帮助房产中介高效办公，有效管理房客源、中介门店，提升中介公司的业绩。
以上说的这三点，希望中介店长看后有一定的帮助，中介店长能够有一套完善的公司发展思路，这样才能够长远的发展下去。中介店长也可以关注“中介老板内参”（微信公众号：yifangdashi），学习更多门店管理、员工管理、行业动态等知识，帮助中介店长提升综合素质能力，提升中介公司的业绩。
相关精彩阅读：
房产中介门店店长如何留住优秀的员工http://www.eeeff.com/news/KuaHaiHuHaJianJian.html
房产中介店长做好门店管理的必修课http://www.eeeff.com/news/KuaHaiHuHaJun.html
400-836-2226
