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房产中介提升自身竞争力必须做到这5点
发布时间:2016/9/13 10:07:42 浏览量:-
随着房产行业的发展,现在有越来越多的房产中介公司映入眼帘,中介行业的竞争日益激烈。想要在这场竞争中取得胜利,房产中介公司一定要具备绝对的优势,比如:优质独家房源、忠诚客户群体、良好的企业网站形象等,拥有别人没有的,你才有可能取得胜利。易房大师觉得,房产中介想要提升自身竞争力取得胜利,应该做好以下5点。
1.获取房源要及时
房源是房产中介的经济支柱,拥有足够多的房源,就能提供给客户多一种选择,增加客户成交的机率。拥有别人没有的房源,你就更具备绝对的优势,客户在别处找不到这样的房子就只能在你这成交。说到底,经纪人获取房源的速度一定要快,快人一步获取独家房源。房产中介可以借助易房大师房源采集来获取更多的网络房源,能够及时的采集到二十多个房产网站上业主发布的最新的房源信息,并且系统每分钟会采集一次,不会漏掉任何一条新房源。经纪人在获取了房源后,可以及时的联系业主,与业主进行沟通,争取获取房屋钥匙,获取独家代理。
2.发布房源做到位
拥有一定的房源后,接下来就是要开发客户了,客户是房源销售的对象,有再多的房源,没有客户知道,照样不能成交。那么,房产中介怎么开发客户呢?可以通过发布房源来开发客户。
如果房产中介还是按照以前的传统方式,一个一个网站登录发布房源,这样势必会浪费大量的时间,并且效果不是很好。房产中介可以借助易房大师房源群发来发布房源信息,采用的是多线程并发技术,能够将房产中介的房源信息一键发布到二十多个房产网站上面,并且发布速度快,覆盖范围广,效果显著。经纪人如果没有时间,可以提前设置好发布房源的时间,到时系统会自动发布,经纪人即使外出跑业务也不耽误发布房源。
发布房源后,经纪人应该做到及时的刷新,保证房源的新鲜度。互联网上海量的房源信息,经纪人想要自己的房源信息被更多的人看到,就要不断的刷新,保证房源的排名,增加房源的曝光度,这样才会吸引更多的客户来电咨询。
3.房源管理要有效
有了一定的房客源之后,就要做好房客源匹配工作,有效管理自己的房客源。房产中介可以借助易房大师来管理公司的房客源,能够对房源进行删除、标记、置顶、跟进、群发、分享、刷新等操作,对客户可以进行跟进、建立客户档案等操作,高效管理自己的房客源。
4.做好网络营销
互联网时代,现在很多中介公司纷纷建立网站来做网络营销。网站是房产中介公司的网上门店,与实体门店同样重要。通过网站不仅要做好业务,同时树立企业的品牌形象,口碑营销更加的重要。一般的中介中介公司建立网站是让专门的网站建设公司制作的,都是利用同样的模板制作的,网站没有什么特色,不能吸引客户,并且管理起来不是很方便。房产中介公司可以借助易房大师集成网站来建立公司的房产门户网站。
集成网站是易房大师为房产中介公司提供的一项软件和网站高度集成的服务。通过易房大师建立网站,中介公司能拥有一个属于自己的独立的专业房产网站,网站的所有信息同步软件,可以方便的进行网站的管理,实现高度的信息化。集成网站和软件合二为一,系统同时进行公司管理和网站管理,在内部信息化的同时提升了企业的服务品质,加强了对目标对象的售前售后服务。在建立好网站的基础上,房产中介能够很好的做好网络营销。
在网站上中介公司可以展示公司文化、经纪人店铺、最新房源信息等,也可以实现客户买卖租赁在线委托服务。客户可以在网站上直接搜索房源信息,并且可以委托租房、售房等服务,网站信息同步软件信息,中介公司可以在易房大师软件里面看到客户的委托业务,经纪人可以及时的跟进沟通客户,节省大量的时间。通过网站,中介公司可以开发更多的客户和房源信息。
5.做好微营销
随着智能手机的普及,现在很多的中介公司也做起了移动微营销。微信作为现在热门的社交工具,不仅给人们提供了方便,也成为了很多企业做微营销的平台。房产中介想要做好微营销,可以依托微店来建立企业的微网站,拿下更多的手机用户,让你的服务在目标客户的手机里安居落户。房产中介公司可以借助易房大师中介微店来建立公司的微网站。
中介微店是易房大师为房产中介提供的面向微信用户的营销平台,通过建立微店,可以拿下更多的微信用户。在微店上,房产中介可以展示公司文化、经纪人资源,最新房源信息、在线委托窗口等。通过中介微店,客户可以直接实现搜索房源、买卖租赁在线委托等的服务,客户可以把线下的事情在线上就可以完成,中介微店是中介公司打通客户线上线下服务的移动通道,所以房产中介做好微营销势在必行。
房产中介想要提升自身竞争力,这5大方面一定要做好,再加上中介店长的领导、决策,才能促进中介公司更好的发展。中介店长想要更好的管理中介门店,可以关注“中介老板内参”(微信公众号:yifangdashi),学习更多的门店管理,员工管理技巧,提升中介公司的整体业绩。房产中介可以点击:http://www.eeeff.com/ 下载体验易房大师,帮助房产中介高效办公。
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