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　　　在2015年上半年，房地产市场通过中央一系列政策组合拳的带动以及地方纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策，刺激需求的情况下，逐渐摆脱2014年以来的低迷走势，楼市逐步回暖趋势基本确立。
　　
　　销售数据看涨 市场趋暖
　　
　　通过国家统计局最新发布的数据显示，我国上半年商品房销售额达到了34259亿元，同比增长了10.0%，增速比上月提高了6.9个百分点。1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9％，而1-5月份为下降0.2％。
　　
　　从销售面积和销售金额的增速来看，销售金额明显超过销售面积，反映了目前市场成交量上升的过程中，销售均价在呈现上升的格局，这和市场看涨预期趋于强烈是有一定关系的。
　　
　　房地产白银时代告别野蛮生长
　　
　　中国的房地产市场已经告别黄金时代，步入白银时代。那么，白银时代将会持续多久？白银时代是一个长周期，中国的房地产从青少年步入了中青年。青少年时代是野蛮生长，进入中青年之后这些毛病会克服，以后会呈现慢牛行情。而眼下，房地产正通过集体转型告别野蛮生长。
　　
　　“房地产业悲观的时间已经过去”
　　
　　“找钱、拿地、卖房，这样的增长模式看起来是走到了尽头，现在要做存量。如果不符合常住人口600万以上、商品房销售均价高于1万块这两个条件，这样的区域房地产市场做不了增量，只能做存量优化配置。
　　
　　目前的房地产行业面临着一系列转型，包括从注重投资开发转型为注重管理运营、从追求加杠杆转型为泛金融化、从重资产拼规模转型为轻资产多业态、从买地卖房转型为客群推服务等。
　　
　　“用房地产拉动经济已经很难”
　　
　　目前依旧存在不少催生房地产需求的因素，离婚率增加：中国的离婚率每年增加20到30万个离婚家庭，是对住房需求的压力。老龄化程度提高：人们的平均寿命延长，老龄化程度不断提高会增加人们对住宅的需求，中国城乡住房的比例仍然很低，还需要进行大量的改善，“这些因素都会使得房地产在未来保持一定的速度增长，但是要想用房地产投资拉动中国经济已经很难。
　　
　　房产市场去泡沫化 下半年被看好
　　
　　众所周知。房地产的走势情况，对于市场健康发展具有重要意义。尽管我国官方始终没有透露出当前房地产市场当时有多少库存，但产能过剩是不争的事实。而现在投资下降销售额上升，说明市场正在消化房地产市场过剩的产能，也就是把过多的空房子卖掉。其次，房地产市场去泡沫化，对经济发展非常有利。首先，可以增加一部分房地产企业的盈利能力，使其可以转型升级或者继续有资金投资开发。而且，由于房地产是资本密集型产业，房地产去库存化对于金融企业的安全具有重要意义。
　　
　　我们相信随着房地产调控政策的放宽托市，房地产市场供需双方入市积极性将不断提高，将会促使房地产市场逐渐稳定下来，进入稳步增长阶段。　　
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