易房大师是一款永久免费的房产中介管理软件,目前有家房产中介企业用户正在使用
房产中介新人做好跑盘工作的技巧
发布时间:2016/7/29 11:11:33 浏览量：-
房产中介新人刚入职，因为没有客户，经理一般都会要求你去跑盘。跑盘也是从事房产中介的很重要的工作，是获取房客源最有效的途径。跑盘也是非常耗费人的精力，往往是身心疲惫，但是跑盘有收获当然也是很有成就感的。然而，有些新人经历多次跑盘之后，没有坚持下来，却转行了。那么，对于房产中介新人来讲，如何做好跑盘工作呢？要掌握哪些技巧呢？
跑盘要了解什么信息？
跑盘不是简单的去小区转一圈，看似简单，实则很难做好。在跑之前，经纪人要在地图上进行标注，具体了解哪个区域的房源。掌握房源的具体位置、周边的标志性建筑、商圈配套、有哪些公交站等等，到了目的地，先不要急着进入小区，要在周边多看看，因为地图毕竟不能标注所有的信息，看的时候也可以画一副草图，到了门店之后再做整理。
进入小区之后，留意小区里的环境，绿化率、卫生情况等，在小区入口一般会有小区平面图和标示牌，观察一下小区的布局，也可以用手机拍下来。然后弄清楚你要勘察的房源具体地址。这些详细信息都要调查清楚，并用纸笔记录下来。
在勘察途中，可以观察小区的户型结构、楼层布局，关于小区内部拍套设施以及各项收费情况，开发商和入住时间等具体信息，可以问保安、物业工作人员。
跑盘的小技巧
如果门卫管理比较严格，可以和保安进行沟通，扮客户来租房，和小区住户并行进去，这就要看你的应变能力了。
在询问具体信息时，在态度和说话语气上要注意一下分寸，也可以直接递上一支烟，以平常自然聊天的方式，一般情况下，保安都不会拒绝的。不过不要一直问个不停，不然会引人反感。
把小区的平面图记下来之后，然后把其中重要的部分信息融入其中。
房产经纪人新人在跑盘中，不要走马观花，要把盘源的信息都要详细的了解到，这在后期客户的跟进中，决定了你是否能留住客户。
相关阅读：
优秀的房产经纪人一定要知道的跑盘技巧http://www.eeeff.com/news/DingYaoZhiDaoDePaoPan.html
房产中介新人应该了解的中介工作内容http://www.eeeff.com/news/JieXinRLiaoJieDeRong.html
400-836-2226
